湖南理工学院现将经营性门面向社会公开招租，本次招租的经营性门面有18间，经营性门面基本情况如下：

附件1：经营性门面基本情况

一、承租资格条件

（一）基本资格要求：

1、企业或个体工商户提供在工商部门注册的有效营业执照；如竞价人是自然人，需提供有效的自然人身份证；

★2、原承租人限报原承租门面，其他非原承租人限报一个经营性门面；（注：已承租学校门面，合同未到期的，不允许参与本次招租竞价。）

3、竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；

4、原承租人在报名前须缴清所有门面租金，不能在招租人规定的时间内关停的必须签订承诺书，否则不接受其报名；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件；

6、不接受联合体参与竞价。

（二）特定资格要求（根据学校统一规划，对以下门店进行特定资格要求）：

1、门面 1-075和门面3-002在满足基本资格要求的基础上须达到以下要求：

（1）经营范围：门面 1-075为零食超市；门面3-002为超市；

（2）企业在工商部门注册或拥有品牌授权代理；

（3）具有成熟的经验（三年及以上零食超市或超市经营经验），提供有类似经营项目的相关资料。

2、门面 1-072及2-055在满足基本资格要求的基础上须达到以下要求：

（1）经营范围：门面 1-072为奶茶店，门面2-055为咖啡店；

（2）校内已有奶茶、咖啡品牌(蜜雪冰城、益禾堂、良果芭、瑞幸咖啡)不能参与本次竞价招租；

（3）竞价人须持有学校辖区内品牌授权书。

3、门面1-068和门面2-041在满足基本资格要求的基础上须达到以下要求：

（1）门面1-068和门面2-041经营范围为：水果店；

（2）企业须在工商部门注册；

（3）具有成熟的经验，提供有类似经营项目的相关资料。

4、门面2-042在满足基本资格要求的基础上须达到以下要求：

（1）企业在工商部门注册或拥有品牌授权代理；

（2）根据拟经营的范围，具有成熟的经验，提供有类似经营项目的相关资料。

二、承租要求

★1、所有参与投标的商户必须提供个人征信证明。原有承租户不得有欠缴水、电、门面租金及学校欠款记录，否则不得参与本次竟租。学校教职工不得参与竞租。

注：个人征信证明查询方式：

（1）线上查询流程：

1.1、中国人民银行征信中心官网：登录征信中心官网（http://www.pbccrc.org.cn/），进入“互联网个人信用信息服务平台”，注册并登录后，按照提示操作即可查询。该平台提供简版和详版征信报告，简版报告可在24小时内获取，详版报告需在工作日到当地人民银行分支机构查询。

1.2、手机银行：许多银行的手机银行应用（如农行、工行、建行等）提供征信查询功能。用户可以在手机上搜索“个人信用报告”，按照提示输入相关信息即可。这种方式方便快捷，但通常只能获取简版报告。

（2）线下查询：

2.1、人民银行分支机构：携带身份证原件及复印件，前往当地中国人民银行分行、支行或营业管理部进行查询。此方法适用于需要详版征信报告的用户。

2.2、自助查询机：部分银行网点提供自助查询机，用户可以通过人脸识别和身份证验证后进行查询。此方法方便快捷，适合需要快速获取征信信息的用户。

2、门面经营范围：须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，确保不影响学校师生的正常生活，不得经营有明火、产生油烟污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴；不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品。除奇家岭门面外，校内门面不得经营各食堂的主业（粉、面、包子、馒头、炒菜、米饭等）、药店（一、二号园区）

3、承租人必须自营所承租门面，不得拆店分租、转让、转租、转借、分租，如改变经营范围须经招租人书面同意。

4、承租人租赁的门面所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁门面内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁门面内从事其他违法活动。

三、承租人确定方式

以年度租金的最高出价人成为承租人的方式，即公告期结束后，承租人根据竞价招租公告的要求提交报价（竞价人出价不得低于出租底价，低于出租底价为无效报价）,招租人以最高报价确定承租人，经营性门面原承租人拥有同等条件下的优先承租权。

即本项目每间经营性门面只接受各竞价人报一次不可更改的报价，如其他非原承租人报价高于原承租人报价，则在竞价评审现场，由评标委员会现场询问原承租人，如原承租人接受其他非原承租人的最高报价，则确定由原承租人以其他非原承租人的最高报价继续承租。如原承租人不接受其他非原承租人的最高报价，则由其他非原承租人的最高报价竞得该经营性门面的使用权。如原承租人报价与其他非原承租人最高报价相同时，则原承租人拥有优先承租权。

在招租人确定结果后，如承租人放弃，则竞价押金不予退还。

四、报名时间及方式

报名时间：从2025年06月05日 起至2025年06月06日止 ，每天上午8：30至11：30、下午14：30至17：30(北京时间)，双休日及节假日除外。

报名流程：

第一步：到湖南理工学院资产设备管理处（注：湖南理工学院希望门右边2办公楼3楼324室）领取《竞租申请书》，填写相关信息，确认报名资格，经营项目为竞价人基本意向，在合同签订前，学校有最终审核权；

第二步：带齐身份证明资料和资产设备管理处领取的《竞租申请书》到湖南同创工程项目管理有限公司报名。

身份证明资料：

（1）竞价人属自然人的应提交有效身份证原件（收复印件）；

（2）竞价人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照复印件；

（3）竞价人为企业的应提交有效营业执照复印件、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

报名地址：湖南同创工程项目管理有限公司（岳阳市岳阳楼区五里牌第一世家1102室） 。招租文件 200 元/份，报名时缴纳。

五、竞价时间及要求

1、采用现场一次性密封报价的方式。★竞价文件递交截止时间为 2025年06月13日9:00 。

2、竞价须携带资料：

（1）竞价人如为自然人，可由本人携带个人身份证原件、复印件及密封竞价文件（密封袋封面须注明项目名称+门面地址编号及竞价人姓名）；

（2）如报名人为企业（含个体工商户）则携带授权书原件（后附授权委托书格式）、法定代表人或负责人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件、并加盖单位公章及密封竞价文件（密封袋封面须注明项目名称+门面地址编号及竞价人名称）；

竞价地址： 湖南同创工程项目管理有限公司（岳阳市岳阳楼区五里牌第一世家1103室） 。

在截止时间后送达的竞价文件，招租人、代理机构应当拒收。

特别说明：如发现提供资料弄虚作假，则招租人将以法律途径进行追责，由此带来的后果由造假者自行承担。

六、竞价押金

缴纳金额（人民币）：具体金额详见附件1，到账截止时间 2025 年06月12日17:00。

缴纳方式：银行转账

户名：湖南同创工程项目管理有限公司

账号：810000342574000001

开户行：长沙银行股份有限公司月湖支行

缴纳要求：1、竞价人应使用银行基本账户或个人账户（限自然人），向招租标的对应的押金账号足额缴纳竞价押金（不接受现金缴款）。

2、押金支付以代理机构查询到账为准，竞价人须确保缴纳的竞价押金在 2025年06月12日17:00前到账。

3、如因账户信息错误、押金数额不足、押金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与竞价，竞价人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价押金在合同签订3个工作日内全额退回原转入账号；未成交人的竞价押金在成交公告期止后3个工作日内全额退回原转入账号。

5、原承租户如未中原门店，须在本次招租竞价结束之日起一周内门面腾空，如未在规定时间腾空，其保证金将不予退回。

七、看样时间

公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、联系方式

招 租 人：湖南理工学院

咨询电话：0730-8855106

看样电话：胡老师0730-8855106

代理机构：湖南同创工程项目管理有限公司

联 系 人：刘庆九

咨询电话：0730-8201199